La Rénovation Urbaine

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Bonneuil-sur-Marne - Quartier République

Le 29 mai 2010, ont été posées les premières pierres des chantiers Emile Roux et Eugénie Cotton. Cet événement marque l’engagement des deux premières opérations du PRU de Bonneuil-sur-Marne.

Signée en janvier 2010, la convention de rénovation urbaine de Bonneuil-sur-Marne prévoit un important volet logement. Les objectifs visés sont la requalification de l’habitat social à travers des programmes de démolition-reconstruction et des opérations de réhabilitation. Egalement projetée, la diversification de l’offre afin de favoriser une plus grande mixité sociale et faciliter les parcours résidentiels en proposant des logements en locatif social, accession sociale à la propriété et locatif libre. Sur les 603 logements inscrits au PRU voués à la démolition, 443 concernent le quartier République, répartis entre l’immeuble Widal et l’immeuble Flemming qui en concentre à lui seul plus de la moitié. La reconstitution de l’offre locative sociale dans ce secteur sera assurée par L’OPH du Val-de-Marne, Valophis Habitat, qui vient de lancer les deux premières opérations de construction avant démolition, permettant de réserver la moitié des logements neufs aux locataires concernés par le relogement.

Relogement et parcours résidentiel

Dans le quartier République, fin mai 2010, 114 familles avaient déjà déménagé de leur propre initiative ou avait été relogées - 97 pour Fleming et 17 pour Widal. Le processus de relogement mis en place en concertation avec la ville de Bonneuil s’appuie sur l’engagement de tenir compte de la situation particulière et de la composition de chaque ménage. Un accompagnement personnalisé est prévu en cas de difficultés économiques ou sociales, ainsi que dans les cas de décohabitation. Il s’appuie également sur la volonté affirmée de favoriser une trajectoire résidentielle ascendante pour tous les habitants.

Deux nouvelles résidences horizon 2011

A l’angle de l’avenue de Choisy et de la rue du Docteur Roux, la Résidence Emile Roux est en train de voir le jour. Elle comportera 90 logements en PLUS-CD, du T1 au T5, répartis sur un bâtiment en R+3, dont l’architecture s’insérera dans le tissu pavillonnaire avoisinant. Elle accueillera un équipement dédié à la petite enfance en rez-de-chaussée, d’une capacité de quarante places.

Sur la Butte Cotton, un deuxième programme est lancé Avenue de la République avec la construction de la première tranche de la Résidence Eugénie Cotton. 50 logements, également en PLUS-CD, se répartissent entre un petit immeuble R+3 et huit maisons de ville comprenant deux appartements chacune. Les logements, du T1 au T5 d’une superficie moyenne allant de 32 m² à 103 m², bénéficient d’une double orientation, de terrasses ou jardins privatifs et d’une place de parking en sous-sol. Au cœur de la résidence, un jardin d’agrément contribuera à accueillir les familles dans un cadre de vie valorisé au sein d’un espace vert. Les deux résidences seront raccordées au réseau géothermique pour le chauffage et la production d’eau chaude, et seront desservies par une liaison TCSP.

Livraison prévue pour ces deux opérations, d’un montant de 15,5 millions d’euros pour Emile Roux et 8 millions d’euros pour Eugénie Cotton : deuxième trimestre 2011.

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